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Economy

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달러의 이해 2달러 지폐는 행운의 지폐로 알려져 있다. 1956년 미국의 유명 여배우 그레이스 켈리가 “상류사회(High Society)”라는 영화에 같이 출연했던 배우이자 가수인 프랭크 시나트라로부터 2달러 지폐를 선물받은 후 모나코의 왕비가 되면서 세간에 행운의 징표>로 널리 알려지게 되었다. 19세기 이후 유대인 금융가들은 영국은행(英國銀行, Bank of England) 시스템을 모델로 한 미국의 중앙은행인 미국연방준비제도(Fed, Federal Reserve System) 설립에 기여하며 달러 기반의 글로벌 금융 시스템 구축에 핵심적 역할을 했다. 유럽에 로스차일드 가문이 있다면 미국 경제를 일으킨 건 JP 모건과 록펠러 가문으로 모건 가문은 금융계를 록펠러 가문은 석유를 지배하며 각자 독점적 지배권을 가지..
피자 두 판의 법칙 컴퓨터와 장치 간의 연결 및 데이터를 전송을 위한 네트워크를 설계할 적에는 링크(유선, 무선)나 노드(Nod, 서버, 라우터, 스위치 등의 네트워크 장치) 등 네트워크 요소의 성능과 안정성, 확장성을 염두에 두고 통신망 구조인 토폴로지(Topology)에 대해서 고민해야 한다. 토폴로지의 종류는 트리(Tree), 버스(Bus), 스타(Star), 메시(Mesh), 링(Ring) 등 여러 가지 형태가 있는데, 기본적으로 통신망을 형성하는데 필요한 사항으로 이는 사람들 사이에 발생하는 커뮤니케이션의 형태와 깊은 연관성이 있다. 1에서 N 까지의 자연수의 합을 구하는 공식은 (N × (N + 1)) / 2 이고,1에서 ‘N-1’ 개 까지의 자연수의 합을 구하는 공식은 (N × (N - 1)) / 2 인데, 이..
DeepSeek에 놀란 Open AI 전쟁의 서막 중국 인공지능(AI)  딥시크(deepseek)가 2025년 1월 20일 오픈소스 AI 모델 ‘딥시크-R1’을 출시하며 전 세계 인공지능 시장에 지각변동을 일으키며 미국의 거대 기술기업들을 위협하고 있다.  딥시크는 2023년 5월 중국 항저우에서 설립된 AI 스타트업으로, 저장대학교에서 컴퓨터 공학을 전공한 창업자 량원펑(梁文峰, Liang Wenfeng)은 대학 졸업 후 2015년 대학 동창 2명과 함께 헤지펀드 '하이-플라이어'(High-Flyer)를 설립했고, 이 펀드는 딥러닝 기술을 컴퓨터 트레이딩에 적용해 큰 성공을 거두며 자산 규모는 80억 달러(약 11조 5000억 원)까지 성장했다. 량원펑은 이 과정에서 AI 기술에 대한 깊은 이해를 쌓았고, 소규모 AI 연구소를 운영하다가 독립적인 회사..
주택청약통장의 이해 그동안 ‘주택청약종합저축’의 월 납입 인정액 상한선이 10만원 이었다.이 틀이 40년 만에 깨지고 2024년 11월부터 '청약통장'의 납입 인정액이 월 25만원으로 늘어났다.이로 인해 월 납입금을 높여야 될 것이지 많은 국민들이 고민 중에 있다. 정부는 주택청약통장 월 납입금을 25만원으로 상향한 이유로 “그간의 가구소득 상승을 반영한 조치로 통장 가입자들의 소득공제 혜택 극대화를 목표로 하고 있다”고 하였다. 정부에서 국민들을 위해 뭔가를 해주는 것 같기는 한데 마음에 걸린다. 공공분양 당첨에 필요한 누적 적립액(1200~1500만원) 도달에 약 12년 정도 소요되던 것이 동일 금액으로 도달하는 시간이 약 5년 정도로 대폭 줄어든다는 얘기다.그러나 문제는 기존 월 10만원에서 25만원으로 상향되면, 대..
시행사와 시공사의 이해 말도 많고 탈도 많은 시행사 사업군들 중 큰 몫돈이 가장 많이 몰리는 곳이 건설 중에서도 아파트 건설사업 쪽으로 이 사업을 시행하는 시행사는 말도 많고 탈도 많았다. 1970~80년대 경 해외로 인력수출을 하여 해외에서 돈을 많이 벌어 들였다. 그 중에서도 해외 건설사업은 괄목한만한 성장을 이루어 대규모 건설사들이 대거 등장하기 시작하였다. 이 건설사들은 해외에서 큰 활약을 할 수 있었던 것은 국내에서 아파트 사업으로 엄청난 수익을 거두었고 이 수익과 정부 정책의 뒷받침과 몸을 안 사리는 기능공들 덕분에 해외로 진출할 수 있었다. 시공사와 시행사의 개념이 없던 시절, 건설사가 시행과 시공의 역할을 모두 수행하였는데, IMF 금융위기를 겪으면서 부실해진 건설사의 부채비율을 해결하기 위해 정부는 부채의 원인..
지식산업센터의 이해 아파트형 공장, 이름을 바꿔 지식산업센타가 되었다. 아파트와 공장의 어색한 조합은 4차 산업혁명과 IT 기술, 첨단 산업이 발전함에 따라 그 이름도 그럴싸하게 바꿔 소비자들을 현혹하며 각광을 받기 시작하였다. 구로디지털단지가산디지털단지판교테크노밸리광교테크노밸리성수동 생각공장부산 센텀시티 등등 이 이름 속에 들어앉은 모든 지식산업센터가 초창기에는 건물을 짓기도 전에 분양이 완료되어 그 투기와 같은 투자 열기에 투자자 뿐 아니라 투기꾼들은 하이에나처럼 덤벼들었다. 지식산업센터의 인기 지식산업센터의 사전적 의미는 같은 건물에 제조업, 정보통신산업, 벤처기업 등의 회사에다 이들을 지원하는 기숙사, 근린생활시설 등 사업이란 이름을 걸고 들어올 수 있는 건 다 들어올 수 있는 복합형 건물이다.여기에 입주할 수 있는..
법원경매 결코 답이 아니다 ! 부동산 투자는 항상 거액의 자금이 오가는 거래로 부동산 중개업자나 매도자의 말만 믿고 별도의 확인 절차 없이 섣불리 투자에 나섰다가는 낭패 보기 십상이다. ‘돌다리도 두들겨 보고 건너라’라는 말이 있다. 바둑계의 신산(神算) 이창호는 ‘돌다리를 두들겨 보고도 건너지 않는다‘란 말이 나올 정도로 신중에 신중을 기하며 한 수 한 수를 두어가 결국에는 승리를 이끌어 냈다.이를 부동산 투자에 적용시켜 보면 조금이라도 의심이 생긴다면 실행하기에 앞서 반드시 확인 또 확인하는 습관을 가져야 하며, 법원경매를 하려면 최소한 아래에서 언급한 용어는 물론 경매가 진행되는 스토리, 물건을 파악할 수 있는 냉철한 시각과 버려도 상관없는 여윳돈과 기다릴 수 있는 시간적 여유 정도는 준비가 된 뒤에라야 덤벼들어 수확을 얻을 수..
저당권과 근저당권(根抵當權)의 이해 등기필증이란 게 있다.‘집문서’라고 불리는 등기권리증으로 등기소에서 교부하는 등기완료증명서이다.예전에는 등기필증이 부동산 소유자임을 확인해주는 절대적인 서면으로 여기고 소중히 간직했다.또 등기부등본은 분실하면 재발급이 되나, 등기필증을 분실하면 ‘문서의 위,변조를 사전에 차단하기 위해’ 재발급을 해주지 않는다.그리고 등기필증이 없다고 해도 등기권리 소유자라는 사실을 확인하면 그 권리를 행사할 수 있으나 그 절차는 법무사 등을 통해야 되니 번거롭다. 이 일회성 집문서인 등기필증, 등기권리증 만을 가지고는 어떤 권리를 행사할 수 없지만 집문서를 가지고 있는 것, 보는 것만으로도 무언가 성취했다는 심리적 만족감을 얻기 때문에 예전에는 장롱 깊은 곳에 넣어 두었다.  저당권 : 담보에 대한 채권자의 권리 부동산..

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